Ceny domów stalowych Steelove w technologii SCS zaczynają się od 199 900 zł brutto za TIMO 38 m² (stan zamknięty) i sięgają 487 010 zł za VERA INVEST 116,5 m². W tym artykule rozbijamy każdą cenę na komponenty, porównujemy stany wykończenia i pokazujemy realne koszty całkowite z fundamentem, działką i przyłączami.
Cennik 6 modeli Steelove (stan zamknięty, 2026)
Stan zamknięty to dom z dachem, ścianami zewnętrznymi (PIR + PUR), stolarką okienną i drzwiową oraz obróbkami blacharskimi. Bez instalacji wewnętrznych i wykończenia wnętrz. Dla klienta prywatnego obowiązuje VAT 8%, dla firmy 23%.
| Model | Powierzchnia | Cena brutto (VAT 8%) | Cena netto |
|---|---|---|---|
| TIMO | 38 m² | 199 900 zł | 185 093 zł |
| KAYA | 61 m² | 249 890 zł | 231 380 zł |
| JAKO | 64,8 m² | 299 900 zł | 277 685 zł |
| VERA | 85 m² | 370 012 zł | 342 604 zł |
| JAKO XL | 91,5 m² | 405 518 zł | 375 480 zł |
| VERA INVEST | 116,5 m² | 487 010 zł | 450 935 zł |
Cena za metr kwadratowy w stanie zamkniętym waha się od 4 100 zł/m² (KAYA) do 5 000 zł/m² (TIMO). TIMO jest droższy proporcjonalnie ze względu na fixed costs (płyta fundamentowa, stolarka, dach) rozłożone na mniejszą powierzchnię.
Co dokładnie obejmuje cena stanu zamkniętego?
Cena bazowa zawiera komplet prac wykonanych przez Steelove na działce klienta:
- Płyta fundamentowa żelbetowa 25 cm, beton C25/30 na izolacji XPS 15 cm
- Konstrukcja stalowa SCS — profile zimnogięte, ocynkowane ogniowo, montaż 5–10 dni
- Sandwich panele PIR — 12 cm dla TIMO, 16 cm dla pozostałych modeli (ściany zewnętrzne i dach)
- Pianka PUR 9 cm napylana od wewnątrz
- Pokrycie dachowe z blachy na rąbek stojący w wybranym kolorze RAL
- Stolarka okienna i drzwiowa PCV trzyszybowy pakiet U=0,7 W/m²K (aluminium za dopłatą)
- Obróbki blacharskie — rynny PVC, parapety, narożniki, listwy
- Transport i montaż na działce klienta — w cenie, w całej Polsce
Po tym etapie dom jest w pełni szczelny termicznie i wodoodporny. Możesz go odebrać i wykończyć samodzielnie albo zlecić nam dalsze prace.
Ceny stanu deweloperskiego i pod klucz
Stan deweloperski+
Stan zamknięty plus pełne instalacje (elektryczne, hydrauliczne, ogrzewanie podłogowe), gładzie na ścianach, posadzki wylane. Dom gotowy do położenia podłóg, malowania i zamieszkania.
Mnożnik: ~1,45× cena stanu zamkniętego.
Stan pod klucz
Pełne wykończenie wnętrz — podłogi (dąb / winyl SPC), łazienka z ceramiką i armaturą, kuchnia w zabudowie z AGD, drzwi wewnętrzne, malowanie. Wprowadzasz się i zostawiasz wszystko jak jest.
Mnożnik: ~1,85× cena stanu zamkniętego.
| Model | Zamknięty | Deweloperski+ | Pod klucz |
|---|---|---|---|
| TIMO 38 m² | 199 900 | 289 855 | 369 815 |
| KAYA 61 m² | 249 890 | 362 340 | 462 297 |
| JAKO 64,8 m² | 299 900 | 434 855 | 554 815 |
| VERA 85 m² | 370 012 | 536 517 | 684 522 |
| JAKO XL 91,5 m² | 405 518 | 588 001 | 750 208 |
| VERA INVEST | 487 010 | 706 165 | 900 968 |
Ceny brutto z VAT 8% dla klienta prywatnego. Aktualizowane: maj 2026.
Koszty dodatkowe poza ceną Steelove
Cena Steelove obejmuje dom postawiony na Twojej działce. Nie obejmuje kosztów które trzeba pokryć dodatkowo. Te koszty są takie same niezależnie od technologii (stalowa, murowana, drewniana).
1. Działka
Cena zależy od regionu. W Polsce centralnej działka budowlana 800–1500 m² kosztuje średnio:
- Wieś, 30+ km od miasta — 50 000–150 000 zł
- Małe miasto / aglomeracja — 150 000–350 000 zł
- Duże miasto (Warszawa, Kraków, Wrocław) — 400 000–1 000 000+ zł
2. Formalności i projekt
- Warunki zabudowy (WZ) lub wypis z MPZP — 50–300 zł
- Projekt budowlany indywidualny (jeśli model katalogowy nie pasuje 1:1) — 5 000–15 000 zł
- Pozwolenie na budowę — bezpłatne, ale 3–6 miesięcy oczekiwania
- Geotechnika i geodezja — 2 000–5 000 zł
- Kierownik budowy — 3 000–6 000 zł na cały projekt
3. Przyłącza
- Prąd — 1 500–4 000 zł (zależnie od odległości od słupa)
- Woda + kanalizacja — 5 000–15 000 zł (lub szambo/przydomowa oczyszczalnia 8 000–20 000 zł)
- Gaz (opcjonalnie) — 3 000–8 000 zł
- Internet światłowodowy — często 0–500 zł
4. Otoczenie domu
- Wjazd, kostka brukowa — 15 000–30 000 zł
- Ogrodzenie — 10 000–25 000 zł
- Trawnik, nasadzenia — 5 000–15 000 zł
Czy w cenie jest wykończenie identyczne jak w renderach?
Stan pod klucz obejmuje wszystkie kluczowe elementy widoczne na renderach: podłogi, łazienka z ceramiką, kuchnia w zabudowie z AGD, malowanie, drzwi wewnętrzne. Co nie wchodzi w cenę pod klucz: meble (poza wbudowanymi), dekoracje, lampy designerskie, dodatkowy taras drewniany, kominek wolnostojący, basen.
Jak sfinansować dom stalowy?
Domy Steelove SCS finansowane są jak domy murowane — banki nie różnicują technologii w wycenie kredytów. Współpracujemy z Expanderem, który bezpłatnie porównuje oferty z 5–8 banków.
Przykładowa rata przy cenie 450 000 zł, wkład własny 20%, kredyt 25-letni przy oprocentowaniu 7,5%: ~2 660 zł/miesiąc. Pełną symulację możesz zrobić w kalkulatorze finansowym Steelove.
Kiedy płacę?
Płatność transzami, zgodnie z postępem realizacji — bez płacenia z góry za cały dom:
- 35% — przy podpisaniu umowy (rezerwacja terminu, zamówienie materiałów)
- 35% — po postawieniu konstrukcji (fundament, szkielet SCS, panele PIR)
- 25% — przy odbiorze stanu zamkniętego
- 5% — po protokolarnym odbiorze końcowym (Twoja gwarancja, że wszystko gra)
Schemat dostosowujemy do warunków banku jeśli dom jest finansowany kredytem.
Podsumowanie — ile faktycznie wydam?
Najmniejszy dom Steelove (TIMO 38 m² w stanie zamkniętym) to wydatek na poziomie 199 900 zł — porównywalny z ceną kompaktowej kawalerki w średnim polskim mieście, ale jako pełnoprawny dom na własnej działce. Największy model w pełnym standardzie pod klucz (VERA INVEST) to ~900 000 zł, i to za 4 niezależne mieszkania pod wynajem, z ROI 6–8% rocznie.
Najważniejsza zmienna to działka — jej cena potrafi przewyższyć koszt samego domu w dużych aglomeracjach. Najlepszy stosunek jakości do ceny dla samodzielnej rodziny: JAKO 64,8 m² na średniej działce 60–100 km od miasta.